С 1 марта 2025 года вступило изменение Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 марта 2025 года вступило изменение Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Действует новый порядок сделок с земельными участками. Теперь для регистрации сделок с земельными участками или перехода прав на них необходимо, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) были указаны точные координаты границ участка. Это означает, что без уточнённых границ регистрация сделок будет невозможна.

А так же нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на объекты недвижимости (здания, сооружения и объекты незавершённого строительства) если земельный участок не имеет уточнённых границ.

Почему так важно установить границы земельного участка?
1. Позволяет соблюсти нормы отступов от границ земельного участка при строительстве объектов недвижимости, утвержденных Правилами землепользования и застройки. В случай не соблюдения данных норм приводит к трудностям и даже невозможности оформления построенного капитального объекта.
2. Исключает причину конфликтов с соседями, предъявления претензий о захвате земли, что в итоге приводит к спорам и судебным разбирательствам.
3. При отсутствии у земельного участка установленных границ, особенно в случае, если земля «заброшена» на ней не ведется хозяйственная деятельность,органы государственной власти могут ошибочного принять территорию как свободную и распорядиться ей.
Проверить наличие сведений о границах земельного участка возможно через Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/

#Ордынскийрайон